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            銀川市人民政府| 政務微博

            關于進一步規范物業服務企業信用建檔工作的通知

            2021-08-24 16:55

            銀物發〔2021〕55號

            各縣(市)區物業主管部門,各物業服務企業:

            為進一步創新物業管理機制,完善監督體系,加強我市物業服務企業信用體系建設,推進物業服務企業誠信經營、健康發展,不斷提升我市物業管理工作水平,根據《銀川市物業管理條例》、《住房和城鄉建設部等部門關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》和《銀川市物業服務企業及項目經理人信用信息管理辦法》等法規文件精神,結合我市物業服務企業信用建檔實際,按照市住建局物業管理工作安排,現就進一步規范物業服務企業信用建檔工作相關事宜通知如下:

            一、信用建檔對象

            在銀川市行政區域內從事物業經營服務活動的物業服務企業。

            二、信用建檔流程

            物業服務企業在取得營業執照之日起30日內,在銀川市物業行業監管平臺錄入企業及從業人員基礎信息(銀川市物業行業監管平臺請在市住建局官方網站首頁登錄口登錄),由企業注冊所在地縣(市)區物業主管部門在3個工作日內完成初審,審核通過的信息通過信用監管平臺提交市物業主管部門進行審定。電子信息審核通過后,企業提供相關紙質資料至市物業主管部門進行面簽,面簽通過后建立銀川市物業服務企業信用檔案,并領取銀川市物業服務企業信用信息建檔卡。

            三、建檔資料

            (一)已完成信用備案且領取“銀川市物業企業信用信息備案表”的企業,須提交以下資料將“銀川市物業企業信用信息備案表”更換為“銀川市物業服務企業信用信息建檔卡”。

            1、銀川市物業企業信用信息備案表;(原件)

            2、企業營業執照;(原件及復印件)

            3、銀川市物業服務企業信用承諾書;(一式三份,轄區物業主管部門、市物業主管部門、市物業管理協會各一份

            (二)未建立信用檔案的企業。

            1、銀川市物業企業及從業人員信用信息采集表;(一式三份,物業企業、轄區物業主管部門、市物業主管部門各一份)

            2、營業執照原件及復印件;(一式兩份,轄區物業主管部門、市物業主管部門各一份)

            3、銀川市物業服務企業信用承諾書;(一式三份,轄區物業主管部門、市物業主管部門、市物業管理協會各一份)

            4、企業章程;(一式兩份,轄區物業主管部門、市物業主管部門各一份)

            5、企業法定代表人身份證明及身份證復印件;(一式兩份,轄區物業主管部門、市物業主管部門各一份)

            6、企業人員名冊或繳納社會保險證明,(一式兩份,轄區物業主管部門、市物業主管部門各一份)企業所填報從業人員為銀川市區域內從業人員,從業人員信息將公開公示;

            7、外地來銀物業服務企業除提交以上資料外,還應當提交營業執照注冊地物業主管部門誠信證明及銀川市設立的分公司營業執照。

            辦理面簽、建檔或者換證提交的資料須與銀川市物業行業監管平臺錄入信息保持一致,不一致的,不予建檔。

            物業服務企業取得營業執照,未在銀川市物業行業監管平臺建立企業和物業從業人員信用檔案,取得信用建檔卡,擅自開展物業服務的,按照《銀川市物業服務企業及項目經理人信用信息管理辦法》規定,將扣除企業信用記分20分。

            四、具體要求

            (一)轄區物業主管部門對轄區物業服務企業建檔情況進行認真梳理,督促已建立信用檔案的企業及時到市物業主管部門將“銀川市物業企業信用信息備案表”更換為“銀川市物業企業信用建檔卡”(更換順序見附件3),督促未建立信用檔案的企業及時更新及完善相關手續,積極建立企業信用檔案,并引導開發建設單位、業主大會、產權人及相關單位在選聘物業企業時應予以參考。

            (二)企業發生分立、合并、名稱及法定代表人變更等事項的,應當在審批服務管理局辦理變更手續后30日內,到營業執照注冊所在地及市物業主管部門辦理注銷、變更相關建檔手續,并及時更新物業行業監管平臺相關信息。因信息更新不及時,導致企業開具誠信證明、辦理合同備案等手續時提供的紙質資料與監管平臺信息不一致的,不予辦理相關手續并要求其整改,逾期仍不整改的,按照《銀川市物業服務企業及項目經理人信用信息管理辦法》規定,扣除企業信用記分。

            (三)企業破產、歇業或者因其他原因終止經營活動的,應當在辦理營業執照注銷手續后30日內,到市物業主管部門辦理信用檔案注銷手續。

            附件:1、銀川市物業企業及從業人員信用信息采集表

            ??????2、銀川市物業服務企業信用承諾書

            ??????3、更換“銀川市物業企業信用建檔卡”順序表

            銀川市物業服務中心

            2021年8月24日

            (此件公開發布

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