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            銀川市人民政府| 政務微博 登錄個人中心

            銀川市2022年4-5月份物業日常巡查通報

            2022-06-22 17:20

            各縣(市)區物業主管部門,各物業服務企業:

            為進一步強化物業服務日常監管,規范物業服務企業經營行為,提高物業服務行業監管水平和服務效率,推進物業管理市場健康發展。根據物業行業法律法規規定及消防安全整治、文明城市建設、標準化建設、疫情防控、垃圾分類等要求,現將有關情況通報如下:

            一、基本情況

            (一)銀川市物業行業信用系統建設情況

            截至2022年5月底,納入銀川市物業行業監管平臺的物業企業有759家 (興慶區275家、金鳳區237家、西夏區86家、賀蘭縣55家、永寧縣54家、靈武市52家)。其中,完成企業信用建檔手續的物業企業共629家(興慶區232家,金鳳區200家,西夏區59家,賀蘭縣51家,永寧縣43家,靈武市44家)。領取和更換銀川市物業服務企業信用建檔卡的企業394家。

            (二)各轄區物業主管部門巡查情況

            4月,各縣(市)區共對1017個項目進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》192份,約談32家企業負責人(興慶區542個、89份、6家;金鳳區309個、58份、4家;西夏區25個、8份;賀蘭縣78個、18份、22家;永寧縣52個、11份;靈武市11個、8份)。

            5月,各縣(市)區共對840個項目進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》192份,約談32家企業負責人(興慶區516個、89份、3家;金鳳區184個、74份、3家;西夏區20個、8份;賀蘭縣56個、15份;永寧縣52個、5份;靈武市12個、10份)。

            二、安全生產工作

            興慶區對商業綜合體、小區開展巡查746次,下發《物業巡查限期整改通知書》3份,巡查發現整改問題82處。督促清理違規停放、充電電動車3128輛,涉及1790棟數,設置(新建)電動車充電設施69個。

            金鳳區對西湖苑、中海連湖花園五區、閱海萬家C區、金海明月等185個小區雜物堆放、消防設施設備破損或滅火器配備不足、占用消防通道、五方通話無人應答、飛線充電、非機動車停放不規范等進行巡查,督促企業對存在的問題均已整改。中海橙郡、寶湖天下、龍馬陽光城、閱海萬家G3區等12個小區舉辦了消防安全知識培訓。同時,牽頭組織轄區政府督查室、消防救援大隊、交警、街道、社區等對小區的消防安全工作進行聯合執法檢查。

            西夏區建立小區安防檢查臺賬。勸阻清理飛線充電1590次、亂堆放電動車3100輛、堵塞消防通道車輛175輛。寧水園、寧祥園、寧和園、尚美雅居開展消防安全知識培訓。牽頭組織消防救援大隊、交警、派出所、街道、社區等在花半里小區開展消防通道專項整治夜查行動。

            賀蘭縣制定印發《賀蘭縣住宅小區消防安全專項整治工作方案》《關于做好住宅小區消防安全培訓的通知》,開展消防安全知識培訓和專項檢查,督促企業更換消防車道禁止占用警示牌185塊,清理違規停放、充電的電動自行車310輛。繼續組織開展“隨手拍”活動,號召市民積極對機動車占用、堵塞消防通道行為進行曝光。

            永寧縣對各物業企業履行安全生產主體責任情況進行巡查檢查,巡查發現整改問題56處。清理樓道電動車204輛,清理堵塞消防通道50處。

            靈武市督促物業服務企業共清理違規停放電動車自行車187輛、清理樓道堆放雜物63處、清理占用消防通道車輛50輛,清拖占用消防通道車輛1輛。

            三、疫情防控工作

            各縣(市)區物業主管部門督促轄區各物業服務企業配合做好公共區域消殺、門口測溫、查驗健康碼及行程碼、外來人員及車輛登記、防疫物資儲備等工作,做好新冠肺炎疫情防控常態化管理,并對各物業企業的疫情防控工作進行巡查檢查,檢查發現疫情防控工作落實不到位的,按照《銀川市物業服務企業及項目經理人信用信息管理辦法》規定申請扣除企業及項目經理信用記分。同時加強物業行業從業人員新冠肺炎疫苗接種宣傳工作和接種情況統計工作,盡量做到“應接盡接”。

            四、垃圾分類工作

            金鳳區對物業公司配合做好垃圾分類工作進行日常監督檢查183次;對2021年在生活垃圾分類工作中表現良好的9家物業服務企業進行肯定及表揚,并對4個居民小區及4名督導員以獎代補經費獎勵共35000元,以鼓勵物業服務企業積極開展垃圾分類工作。有245個示范小區物業公司已與銀川市保綠特生物技術有限公司簽訂收運協議,采取“桶車對接”方式密閉運輸。

            賀蘭縣開展垃圾分類知識宣傳,小區累計增設垃圾分類宣傳欄共145個,向業主進行垃圾分類宣傳2800人次。

            永寧縣加強住宅小區垃圾分類宣傳,制作宣傳條幅72條,發放宣傳彩頁5000余份,建立10個垃圾分類集中投放點,兩個單元配置“兩分類”垃圾桶1組,合理配置舊衣物回收箱1個,開展垃圾示范點創建17個,50家物業企業辦公場所開展垃圾分類。

            五、信用信息獎懲情況

            經各轄區物業主管部門初審及申請,對符合《銀川市物業企業及項目經理人信用信息管理辦法》中加分明細的物業服務企業及項目經理人給予信用加分獎勵(詳見附件1、2);對各物業主管部門物業日常巡查存在問題且整改不及時的給予信用扣分懲戒(詳見附件3、4)。

            對以上處理通報有異議的,請于5日內提供相關資料向項目所在地物業行政主管部門提出申訴。

            六、信息更正說明

            將《關于近期銀川市物業行業疫情防控工作檢查情況的通報 》(銀住建函字〔2022〕124號)中新琇苑小區的物業服務企業更正為寧夏順啟物業服務有限公司;

            將《關于近期銀川市物業管理區域消防安全工作情況的通報 》(銀住建函字〔2022〕128號)中鳳凰花園A區的物業服務企業更正為銀川卓達物業服務有限公司;中海國際橙郡的開發企業更正為物業企業中海宏洋物業管理有限公司銀川分公司;湖映康晨存在小區樹木枝條剮蹭消防車通行更正為湖映康晨存在物業服務企業對小區樹木修剪不及時,影響消防車輛通行。

            對以上興慶區、金鳳區物業主管部門在上報企業信息時核實不準確進行通報批評,并報請市物業管理工作考核領導小組辦公室扣減相應分值。

            七、存在問題

            永寧縣未按時上報4月份巡查通報;興慶區、西夏區、永寧縣、靈武市4月份巡查內容中無本轄區物業服務企業參與垃圾分類工作開展情況。興慶區、西夏區、靈武市在上報5月份巡查內容中無本轄區物業服務企業參與垃圾分類工作開展情況。對上述縣(市)區物業主管部門進行通報批評,并報請市物業管理工作考核領導小組辦公室扣減相應分值。

            八、下一步工作要求

            (一)請各縣(市)區物業主管部門加強對各物業小區疫情防控、安全生產、物業日常管理等工作的巡查檢查力度,嚴格落實屬地管理責任,督促物業企業做好疫情防控工作,保持消防通道暢通,規范經營行為,提高服務質量。

            (二)請各縣(市)區物業主管部門督促轄區物業服務企業及時完善信用建檔信息和完成物業服務企業信用建檔,同時,請按要求告知企業及時更換信用建檔卡,共同維護規范全市物業行業營商環境。

            附件:1.銀川市2022年4月份物業行業信用加分統計表

            ?????2.銀川市2022年5月份物業行業信用加分統計表

            ?????3.銀川市2022年4月份物業行業信用減分統計表

            ?????4.銀川市2022年5月份物業行業信用減分統計表


            銀川市住房和城鄉建設局????

            2022年6月22日???????

            (此件公開發布)

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