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            銀川市人民政府| 政務微博 登錄個人中心

            銀川市2022年7月份物業日常巡查處理通報

            2022-08-12 10:51

            銀住建函字〔2022〕316號

            各縣(市)區物業主管部門,各物業服務企業:

            為進一步規范物業服務企業經營行為,提高物業服務行業監管水平和服務效率,強化物業服務日常監管,推進物業服務市場健康發展。根據物業行業法律法規規定及消防安全整治、文明城市建設、標準化建設、疫情防控、垃圾分類等要求,現將物業日常巡查處理有關情況通報如下:

            一、基本情況

            (一)銀川市物業行業信用系統建設情況。截至2022年7月底,納入銀川市物業行業監管平臺的物業企業有783家 (興慶區280家、金鳳區250家、西夏區88家、賀蘭縣57家、永寧縣56家、靈武市52家)。其中,完成信用建檔手續的物業企業650家(興慶區238家、金鳳區208家、西夏區60家、賀蘭縣53家、永寧縣46家、靈武市45家),領取和更換信用建檔卡的物業企業467家。

            (二)各轄區物業主管部門巡查情況。各縣(市)區物業主管部門共對868個項目進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》169份,約談22家物業服務企業負責人(興慶區501個、89份、19家;金鳳區205個、47份、3家;西夏區33個、15份;賀蘭縣68個、7份;永寧縣52個、2份;靈武市9個、9份)。

            二、安全生產工作

            (一)興慶區。對37個商業綜合體及374個居民小區的消防設施、通道及電梯設備進行巡查,整改61處占用消防通道問題,清理違規停放、充電電動車3220輛,設置(新建)電動車充電設施7個。

            (二)金鳳區。對金地花園、尚景世家等85個小區的雜物堆放、消防設施設備破損或滅火器配備不足、占用消防通道、五方通話無人應答、私拉電線充電、非機動車停放不規范等問題進行巡查并督促整改。組織東方尚都、金安家園等50個小區舉辦消防安全知識培訓。開展防汛專項檢查,共檢查130個物業小區,50個小區開展安全生產知識培訓,并組織開展防汛應急演練。同時,在楓林灣小區舉行“金鳳區物業行業防汛應急演練觀摩會”。

            (三)西夏區。清理亂堆亂放3000余處,清理亂停亂放非機動車9000余輛、機動車400余輛。完善小區安防檢查臺賬,指導企業填報消防隱患排查檢查記錄表。寧夏物華集團物業服務有限責任公司銀川分公司組織54人開展消防演練。

            (四)賀蘭縣。督促企業更換消防車道禁止占用警示牌198塊。強化電動自行車“飛線”充電排查整治工作,共清理違規停放、充電的電動自行車120輛。督促物業企業籌備防汛物資,落實24小時應急防汛值班制度。

            (五)永寧縣。對32處發現安全隱患的小區進行整改,清理樓道違規停放電動車61輛,勸導清理堵塞消防通道38處。對26個住宅小區防汛工作進行督查,要求物業企業嚴格執行24小時值班和項目經理帶班制度。

            (六)靈武市。清理違規停放電動車自行車19輛、樓道堆放雜物89處、占用消防通道車輛14輛,切實保障小區安全穩定和消防通道的暢通。

            三、疫情防控工作

            各縣(市)區物業主管部門督促轄區物業服務企業配合做好疫情防控常態化工作,及時關注疫情防控最新動態信息,調整防控措施。同時,加強物業從業人員新冠肺炎疫苗接種宣傳工作和接種情況統計工作,盡量做到“應接盡接”。

            四、垃圾分類工作

            (一)金鳳區。每周持續在各街道選擇1-2個小區開展垃圾分類主題宣傳活動,本月在16個小區開展生活垃圾分類宣傳活動16場,發放宣傳彩頁1000 余份,小禮品500 余個。聯合長城中路街道在保伏橋社區開展垃圾分類青少年知識競賽活動;枕水花園小區開展“給我一處歸宿 還你一片清潔”主題宣傳活動,督促物業企業有效推進垃圾分類工作開展。

            (二)賀蘭縣。結合文明城市建設工作,加強垃圾分類知識宣傳,向業主普及垃圾分類知識,提高業主參與生活垃圾分類的參與率與準確率。截至目前,小區新增垃圾分類宣傳欄150個、宣傳3500人次。金泰華府小區實施撤桶建房2組。

            (三)永寧縣。加大對物業服務企業參與小區垃圾分類工作的巡查、檢查,對巡查中垃圾分類工作不到位的4個小區已督促企業整改完畢。

            五、信用信息獎懲情況

            經各縣(市)區物業主管部門初審,對符合《銀川市物業企業及項目經理人信用信息管理辦法》規定的物業服務企業及項目經理人給予信用加分獎勵(詳見附件1);對各物業主管部門物業日常巡查發現問題且整改不及時的給予信用扣分懲戒(詳見附件2)。

            對以上處理通報有異議的,請于5日內提供相關資料向項目所在地物業行政主管部門提出申訴。

            六、下一步工作要求

            (一)做好安全生產工作。請各縣(市)區物業主管部門按照《關于全力做好銀川市物業管理區域安全生產有關工作的通知》要求,充分認識安全生產工作的重要性,加強日常監督檢查、建立隱患排查和安全防控機制,做到檢查整治工作全覆蓋。各物業服務企業要汲取“7·31”事故教訓,嚴格落實消防安全責任,落實有限空間作業安全管理措施,做好物業管理區域防汛抗旱等工作。

            (二)加強日常監督管理。請各縣(市)區物業主管部門落實屬地管理責任,加強對各物業小區安全生產、防汛排澇、垃圾分類、文明城市建設、疫情防控等工作巡查、檢查力度,督促物業企業做好各項工作,切實規范經營行為,提高服務質量。同時,督促物業服務企業及時完善信用建檔信息和完成物業服務企業信用建檔,共同維護規范全市物業行業營商環境。

            附件:1.銀川市2022年7月份物業行業信用加分統計表

            ?????2.銀川市2022年7月份物業行業信用扣分統計表


            銀川市住房和城鄉建設局

            2022年8月12日??

            (此件公開發布)

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