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            銀川市人民政府| 政務微博

            銀川市2021年5月份物業日常巡查處理情況的通報

            2021-06-29 11:06

            銀住建函字〔2021〕186號

            各縣(市)區物業主管部門,各物業服務企業:

            為進一步強化物業服務日常監管,規范物業服務企業經營行為,提高物業行業監管水平和物業企業服務效率,推進物業管理市場健康有序發展。根據《銀川市物業服務企業及項目經理人信用信息管理辦法》《關于建立全市物業管理項目日常巡查通報制度的通知》等規定及各項專項整治要求,結合各縣(市)區物業主管部門物業日常巡查工作,現將5月份物業日常巡查情況通報如下:

            一、基本情況

            截止2021年5月底,納入銀川市物業行業監管平臺的物業企業有684家 (興慶區246家、金鳳區217家、西夏區78家、賀蘭縣47家、永寧縣48家、靈武市48家)。其中,完善企業信用建檔備案手續、領取企業信用信息備案表的物業企業共559家(興慶區199家、金鳳區184家、西夏區55家、賀蘭縣43家、永寧縣39家、靈武市39家)。

            二、存在問題及處理意見

            西夏區、賀蘭縣物業主管部門對轄區各物業項目進行巡查,發現的問題均已整改完畢。其余縣(市)區物業主管部門物業日常巡查存在問題及處理意見見附件。

            三、安全生產專項整治情況

            (一)電動自行車整治情況

            興慶區:對轄區386個住宅項目(包括無物業管理小區)積極開展電動自行車整治工作,共清理違規停放、充電電動車1927輛,涉及樓棟1227棟,設置(新建)電動車充電設施5個。

            金鳳區:通過檢查發現青青花園、綠園小區等10個小區存在私拉電線充電現象;五里臺新村、明園小區等23個小區存在單元樓道內、小區道路停放非機動車現象,對檢查發現的問題要求物業公司現場整改,對不能現場整改的下發《物業巡查限期整改通知書》,要求物業公司及時整改,消除安全隱患。

            西夏區:對轄區物業項目內共清理亂堆亂放540余處,清理廢舊家具350余件,拆除340余戶私拉電線充電設施。

            賀蘭縣:督促轄區物業服務企業開展防范意識宣傳和典型火災案例警示教育,加大安裝電動車充電設施力度,杜絕私拉電線違規充電現象,遏制電動車違規充電造成消防安全事故的發生。本月共清理違規停放、充電的電動自行車120輛。

            永寧縣:對轄區物業項目內共清理樓道停放電動車、自行車312輛,拆除私拉電線72根。

            靈武市:各物業服務企業共清理樓道內私拉電線充電的電動車134輛、清理樓道亂堆亂放雜物140處,切實保障了物業小區內的安全穩定和消防通道暢通。

            (二)高層建筑消防安全專項整治情況

            興慶區:積極開展商業建筑、居民小區消防設施、通道及電梯安全專項整治工作,對轄區15個商業綜合體及153個居民小區的消防設施、通道及電梯設備進行巡查,發現問題下發《物業巡查限期整改通知書》15份,巡查中發現的12個商業綜合體及28個居民小區26處占用消防通道問題均已整改完畢。

            金鳳區:持續加強消防安全及電梯安全知識宣傳,東方尚都、居安家園等25個物業小區舉辦了春季消防安全培訓。此外,重點對轄區各物業項目的消防設施和器材、消防安全標識、常閉式防火門、消防通道、電梯安全等進行檢查,檢查發現17個小區存在不同程度的消防安全問題,已責令物業公司整改,確保消防設施完好有效并處于正常運行狀態。

            西夏區:制定《2021年西夏區物業項目消防、電梯、用電部位、有限空間、電動車排查檢查記錄表》,要求各物業服務企業按月進行排查登記,建立完善小區安防檢查工作臺賬,及時消除安全隱患。本月共有8家物業服務企業組織電梯困人應急救援培訓32人次,開展消防器材使用培訓、消防知識培訓累計106人次,組織參加消防演練97人次。

            賀蘭縣:進一步加強住宅小區內消防安全隱患排查整治工作,重點排查小區消防通道、高層建筑消防、電氣火災隱患,及時督促物業服務企業對發現占用消防通道、私拉電線充電的行為進行及時勸阻清理。同時持續落實高層建筑消防安全管理人制和樓長制。

            永寧縣:各物業企業結合全區住建領域開展“安全百日會戰 喜迎百年華誕”安全生產百日專項整治行動的要求,切實履行安全生產主體責任,重點對樓道堆物、占用、封閉消防應急疏散通道、電動車“進樓入戶、人車同屋、飛線充電”、電氣線路老化破損等突出問題進行重點整治。

            靈武市:強化部門聯動,對轄區物業小區的環境衛生、消防安全及車輛亂停亂放等情況進行現場督查,有效治理小區消防設施管理不規范、占用消防通道、車輛亂停亂放等問題。

            四、疫情防控工作

            為建立人群免疫屏障,保障全民身體健康,各縣(市)區物業行業根據市新冠肺炎疫情防控領導小組工作部署要求,積極鼓勵物業從業人員參與疫苗接種,應接種疫苗總人數為22404人,5月份完成第一針接種人數6288人,完成兩針接種人數2524人,其余人員仍將持續完成疫苗接種,逐步提高疫苗接種率,切實維護人民群眾生命安全和身體健康。

            五、獎勵通報

            (一)積極參與開展黨建工作的物業服務企業

            對已成立黨組織的寧夏皓瑞佳源物業服務有限公司給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報表揚。

            (二)積極參與行業評先選優活動

            1、根據中國共產黨靈武市住房和城鄉建設工作委員會文件《靈武市住房和城鄉建設局關于表彰2020年度全市住建系統城鄉建設先進單位和先進個人的決定》,對獲得“2020年度物業服務先進企業”稱號的寧夏正豐物業服務有限公司、寧夏中瀛泰富物業服務有限公司、靈武市碩園物業服務有限責任公司、寧夏翊佳靖物業服務有限公司、寧夏恒德物業服務有限公司、寧夏鴻泰聯行物業服務有限公司等6家分別給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報表揚。

            2、根據賀蘭縣物業主管部門申請,對參加賀蘭縣住建局組織的《民法典》專題講座的項目經理韓志國(編號XYWY2017061139)、吳海飛(編號XYWY2018072018)等108名項目經理分別給予項目經理信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

            (三)展現物業企業良好形象,樹立行業新風

            1、《銀川發布》對北京悅豪物業管理有限公司寧夏分公司“種下綠色希望 打造生態家園”一事進行推送,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

            2、《銀川晚報》對銀川承天物業服務有限公司黨支部開展“植樹添綠主題黨日活動”進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

            《銀川晚報》對銀川承天物業服務有限公司“黨建引領‘春風行動’,匠心助推‘五心服務’”一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

            《人民日報》客戶端寧夏頻道對自治區住建廳保障處黨支部、銀川市保障中心黨支部與銀川承天物業服務有限公司黨支部聯合開展“共建植樹添新綠 為民情懷踐初心”主題黨日活動進行報道,給予企業信用記分加8分的獎勵并全市通報表揚。

            3、寧夏公共頻道“直播60分”對銀川嘉業德物業服務有限公司聯合花樣年華社區在怡居雅苑小區開展“花開四季、情暖萬家”志愿者服務趕大集啟動儀式進行報道,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

            4、《銀川晚報》對銀川隆光物業服務有限公司“紅色管家集中整治小區居住環境”活動進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

            5、《寧夏新聞網》對銀川中房物業集團股份有限公司在部分老舊小區積極開展親情服務一事進行報道,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

            《寧夏日報》客戶端對銀川中房物業集團股份有限公司在北塔湖開展以“美麗、健康、活力”為主題的健康環湖徒步活動進行報道,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

            “直播銀川”對銀川中房物業集團股份有限公司在中房高爾夫開展以“春暖花開·綠樹成蔭”為主題的植樹活動進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

            6、《銀川晚報》對銀川銀房物業服務有限公司在上前城家園安裝智能充電樁一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

            “直播銀川”對銀川銀房物業服務有限公司在團結小區搭建疫情防控測溫通道一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

            寧夏公共頻道“直播60分”對銀川銀房物業服務有限公司在唐徠小區開展疫情防控、綜合治理等工作予以報道,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

            7、寧夏公共頻道“直播60分”對寧夏東昌錦潤物業服務有限公司聯合八里橋社區黨委主辦的第四屆“巾幗展風采、鄰里一家親”三八婦女節活動進行報道,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

            8、《寧夏新聞網》對寧夏瑞盈物業服務有限公司黨支部聯合金鳳區北京中路街道清馨苑社區開展獻愛心活動一事進行報道,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

            9、《新消息報》對寧夏銀帝物業服務有限公司云和家園秩序維護員王偉不顧危險,救援二排水溝不慎落水人員一事進行報道,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

            10、“直播銀川”對銀川萬佳美物業服務有限公司“是苦是累但我驕傲盡物業責任做好居民們的‘守門人’”進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

            “銀川新聞聯播”對銀川萬佳美物業服務有限公司承接富寧街老舊小區并進行改造一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

            11、寧夏公共頻道《陽光匯》播出寧夏住宅物業服務有限公司“物業服務延伸至馬路,護送小業主回家——寧夏住宅物業愛心護送小學生過馬路”的電視采訪,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

            六、下一步工作要求

            請各縣(市)區物業主管部門嚴格履行屬地管理責任,進一步加強轄區內物業服務企業及物業服務項目的日常管理力度,實施差別化巡查檢查,督促物業服務企業加強服務區域內的物業管理,聯合轄區各執法部門及時處理違法違規行為。針對興慶區報送加分申請及資料不及時影響企業加分的,報請市物業管理工作考核領導小組辦公室進行扣分處理。

            對以上處理通報有異議的,請于5個工作日內提供相關資料向項目所在地物業行政主管部門提出申訴。

            附件:2021年5月份物業日常巡查存在問題及處理意見

            銀川市住房和城鄉建設局

            2021年6月29日

            (此件公開發布


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